El precio del alquiler en Cataluña subió un 3,1% en 2024, según el Índice de Precios de la Vivienda de Alquiler del INE. El repunte fue el mayor desde 2019 y el tercero más alto desde 2015.
La subida llega con una aparente contradicción. Cataluña figura entre las comunidades con menor crecimiento del índice, pero los nuevos contratos avanzaron mucho más que los ya vigentes y empujaron el mercado en un contexto de oferta limitada y demanda sostenida, sobre todo en zonas urbanas y áreas metropolitanas.
Los nuevos contratos subieron un 7,5% frente al 2,6% de los vigentes
El dato anual recoge dos ritmos muy distintos dentro del mismo mercado. Los contratos firmados de nuevo registraron una subida interanual del 7,5%, mientras los arrendamientos ya vigentes aumentaron un 2,6%.
Esa diferencia explica que el índice general cerrara el año con un alza del 3,1%, por debajo de la media estatal del 3,5%, aunque con una presión más intensa en el acceso a una vivienda para quienes entran ahora en el mercado del alquiler.
El alza fue la mayor desde 2019 pese a quedar por debajo de la media estatal
El incremento del 3,1% sitúa a Cataluña como la tercera comunidad con menor crecimiento del índice durante 2024. Aun así, la subida tiene relieve en la serie reciente porque solo 2019, con un 3,6%, y otro ejercicio desde 2015 superaron el dato conocido ahora.
Los expertos del sector vinculan la tendencia a una oferta limitada de vivienda en alquiler y a una demanda sostenida. Ese desequilibrio se nota especialmente en las zonas urbanas y en las áreas metropolitanas, donde la presión sobre el parque disponible es mayor.
El INE sitúa así a Cataluña con un aumento del 3,1% en 2024, por debajo del 3,5% de la media estatal.