Girona va tancar 2025 amb 2.366 donacions en vida davant notari, un 12,7% més que l'any anterior i la xifra més alta dels últims cinc anys. L'augment arriba en un context diferent per a altres operacions patrimonials, ja que les herències autoritzades van baixar un 2% a la província i les renúncies també van retrocedir un altre 2%.
La tensió apareix en l'accés a l'habitatge. Mentre pugen les donacions familiars per facilitar compres, el mercat immobiliari català va encarir el metre quadrat fins als 2.289 euros de mitjana el 2025, un 9% més, i les compravendes van caure un 4% en el primer trimestre de 2026 respecte al mateix període de l'any anterior.
Girona va assolir 2.366 donacions en vida i va marcar el seu màxim en cinc anys
La província ha incrementat a més un 14% les donacions en vida respecte a 2021, quan es van registrar 2.074 operacions. L'evolució contrasta amb la de les herències a Girona, que van passar de 6.407 a 6.282 el 2025, i amb la de les renúncies, que van descendir de 932 a 913.
Al conjunt de Catalunya, les donacions davant notari van sumar 22.980 operacions el 2025, un 22% més que el 2024. La tendència va seguir a l'alça a l'arrencada de 2026, amb 6.188 formalitzacions en el primer trimestre, un 20% més que en el mateix període de l'any anterior.
Raquel Iglesias, vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, va atribuir aquest repunt a l'ajuda familiar per accedir a un habitatge. La responsable del col·legi professional va vincular l'alça a pares que volen donar suport a fills o familiars amb dificultats per comprar.
"Si les donacions es troben en màxims històrics és per l'interès dels pares d'ajudar els fills o els familiars que volen adquirir un habitatge i tenen problemes per aconseguir-ho" - Raquel Iglesias, vicedegana, Col·legi Notarial de Catalunya
L'encariment de l'habitatge va coincidir amb més compres sense hipoteca
El mercat català va deixar senyals mixtes durant el mateix període. El 2025 es va consolidar una tendència alcista en les compravendes, amb 158.446 operacions, un 9% més que el 2024 i el volum més alt del darrer lustre, encara que el primer trimestre de 2026 va arrencar amb una caiguda del 4%.
Al mateix temps, el 46% de les compravendes d'immobles es van fer sense préstec hipotecari el 2025. Tot i així, els crèdits hipotecaris van créixer un 16% i van assolir 85.506 operacions a Catalunya.
Iglesias també va explicar que una part d'aquestes donacions respon al relleu entre generacions. Va descriure el cas de treballadors que han estalviat durant anys i que, després d'heretar habitatges dels seus progenitors quan ja tenen 50 o 60 anys, opten després per cedir aquests immobles als seus fills.
Juntament amb aquest moviment familiar, les compres d'immobles per part d'estrangers van seguir creixent a Catalunya. El 2025 van augmentar un 4% fins a 22.520 operacions, amb ciutadans francesos, italians, marroquins i xinesos entre els més actius.
L'activitat notarial també va créixer en empreses i en documents electrònics
Les dades de l'Observatori Notarial de Catalunya també reflecteixen més moviment mercantil a l'inici del 2026. Durant el primer trimestre es van constituir 7.139 noves societats, un 11% més, mentre les dissolucions van pujar un 19% i van arribar a 1.069 casos.
La digitalització del notariat ja forma part d'aquest augment d'activitat. Després de la implantació del protocol electrònic notarial el 2023, els notaris van autoritzar 1.366.836 documents el 2025, cosa que suposa un increment del 19% en dos anys.
Raquel Iglesias va afirmar que una generació de treballadors que ha acumulat estalvi i rep habitatges per herència als 50 o 60 anys està darrere de part d'aquestes donacions posteriors als seus fills.