El Ayuntamiento de Reus aprobó el viernes 15 de mayo una modificación de la ordenanza fiscal del Impuesto sobre Bienes Inmuebles para incentivar la promoción de vivienda asequible y adaptar otras tasas municipales. La principal novedad incorpora una bonificación de hasta el 95% de la cuota del IBI para viviendas protegidas ligadas al Pla 50.000 de la Generalitat de Catalunya.
La medida llega con una condición que limita su aplicación. El beneficio fiscal solo podrá concederse a viviendas destinadas a alquiler social y declaradas de especial interés o utilidad municipal, mientras que la resolución del programa autonómico prohíbe repercutir ese IBI al inquilino, igual que los costes de reparación, mantenimiento o mejora que correspondan a la propiedad.
Reus aplicará hasta un 95% de bonificación a viviendas del Pla 50.000
La modificación aprobada por el pleno añade esa rebaja fiscal para promociones de vivienda protegida vinculadas al plan de la Generalitat de Catalunya. El consistorio la condiciona tanto al uso social del alquiler como a una declaración municipal previa.
Además, la nueva bonificación del 95% no podrá sumarse a la ya vigente para vivienda de protección oficial. La ordenanza mantiene ese otro régimen, que aplica un 50% del primer al décimo año y un 25% del undécimo al decimoquinto.
De ese modo, las promociones incluidas en el Pla 50.000 deberán acogerse a un único marco de ayudas fiscales. La incompatibilidad evita que una misma vivienda protegida acumule dos bonificaciones sobre la misma cuota del impuesto.
La ordenanza fija un tope de 25.000 euros en la tasa de actividades
El pleno también aprobó modificar la tasa por prestación de servicios de intervención administrativa de actividades. La nueva redacción fija un límite máximo de cuota de 25.000 euros.
El Ayuntamiento justifica ese tope por la necesidad de garantizar la proporcionalidad tributaria y ajustar los ingresos municipales al coste previsible del servicio. La reforma afecta a una tasa ligada a la tramitación administrativa de actividades económicas.
Las concesiones antiguas del cementerio podrán regularizarse hasta el 31 de diciembre de 2031
Otra de las modificaciones introduce un régimen transitorio en la tasa de cementerio. La medida permitirá regularizar concesiones antiguas con duraciones superiores a 75 años mediante una tarifa reducida.
Al mismo tiempo, la nueva duración máxima de esas concesiones pasará a ser de 50 años. El régimen se aplicará a títulos otorgados antes de la Ley 33/2003 de patrimonio de las administraciones públicas.
La regularización de esas concesiones antiguas podrá tramitarse hasta el 31 de diciembre de 2031.