El pleno del Ajuntament de Tarragona ha aprobado el plan urbanístico del nuevo barrio del Nàstic, previsto junto al Nou Estadi, con los votos favorables de PSC, ERC, Junts per Catalunya y tres concejales no adscritos. En Comú Podem, PP y Vox se han abstenido en una votación que permite enviar ahora el texto refundido a la Comissió d’Urbanisme del Camp de Tarragona para su aprobación definitiva.
La principal discusión no ha estado en si habrá viviendas, sino en cuánta parte deberá reservarse a protección oficial. El plan fija 525 pisos y reserva 161 viviendas a protección oficial, el 30%, aunque la Generalitat todavía deberá pronunciarse sobre si ese porcentaje basta o si debe elevarse al 40% que prevé el Pla Territorial Sectorial de l’Habitatge.
El pleno avala 525 viviendas y deja abierta la pugna por el porcentaje protegido
El concejal de Urbanisme, Nacho García Latorre, celebró que “por fin este sector de crecimiento encare la recta final de su tramitación”. El edil sostuvo además que el gobierno municipal está actuando para responder a los problemas de acceso a la vivienda en Tarragona.
"Estamos haciendo lo que toca para solucionar los problemas de vivienda de la ciudad" - Nacho García Latorre, concejal de Urbanisme, Ajuntament de Tarragona
El Ayuntamiento es propietario del 40% de los terrenos incluidos en el ámbito y no descarta elevar la vivienda protegida hasta el 38% mediante una revisión de densidades. García Latorre defendió que llevar la reserva directamente al 40% “habría provocado problemas jurídicos”.
Desde ERC, Xavier Puig reclamó “máxima ambición” para aprovechar la reparcelación e intentar acercar el proyecto a ese 40%. Puig sostuvo que no existe ningún informe que acredite la inviabilidad del aumento, aunque admitió que esa opción implicaría costes importantes y posibles alegaciones de inseguridad jurídica por parte de propietarios privados.
La reparcelación concentra las dudas sobre la VPO y la gestión del suelo
En Comú Podem situó en ese punto una de sus principales reservas. Jordi Collado avisó de que la reparcelación será decisiva para determinar cómo se distribuyen los solares y qué margen real tendrá la promoción protegida dentro del desarrollo.
"La tentación es de ponerle demasiado fácil al privado y si no vigilamos nos acabaremos metiendo en un callejón sin salida" - Jordi Collado, portavoz de En Comú Podem, Ajuntament de Tarragona
Collado también rechazó que el consistorio concentre todos los solares de VPO. A su juicio, esa fórmula tampoco resolvería por sí sola el equilibrio del sector.
Junts per Catalunya, por su parte, lamentó que el proyecto no saliera adelante con un apoyo unánime. ERC enmarcó la actuación como el último gran sector de crecimiento de la zona de Llevant, un argumento con el que defendió apurar el margen de vivienda asequible antes de la aprobación final.
El plan llega a la fase final con la movilidad del Nou Estadi todavía pendiente
El entorno del Nou Estadi arrastra además un déficit de movilidad en días de partido, una cuestión que ha quedado señalada durante la tramitación del barrio. Ese punto afecta al acceso rodado y al estacionamiento en una zona que deberá absorber tanto la actividad deportiva como el nuevo uso residencial.
Ahora el gobierno municipal prepara dos actuaciones para ese ámbito. Una pasa por crear bolsas de aparcamiento y la otra por mejorar el antiguo trazado de la nacional para habilitar un parking disuasorio junto al estadio.
El siguiente trámite queda en manos de la Comissió d’Urbanisme del Camp de Tarragona, que deberá decidir si la reserva del 30% es suficiente o si el nuevo barrio del Nàstic debe acercarse al 40% de vivienda protegida que plantea el Pla Territorial Sectorial de l’Habitatge.