El ple de l'Ajuntament de Tarragona ha aprovat el pla urbanístic del nou barri del Nàstic, previst al costat del Nou Estadi, amb els vots favorables de PSC, ERC, Junts per Catalunya i tres regidors no adscrits. En Comú Podem, PP i Vox s'han abstingut en una votació que permet enviar ara el text refós a la Comissió d'Urbanisme del Camp de Tarragona per a la seva aprovació definitiva.
La principal discussió no ha estat en si hi haurà habitatges, sinó en quina part s'haurà de reservar a protecció oficial. El pla fixa 525 pisos i reserva 161 habitatges a protecció oficial, el 30%, encara que la Generalitat encara haurà de pronunciar-se sobre si aquest percentatge n'hi ha prou o si s'ha d'elevar al 40% que preveu el Pla Territorial Sectorial de l'Habitatge.
El ple avala 525 habitatges i deixa oberta la pugna pel percentatge protegit
El regidor d'Urbanisme, Nacho García Latorre, va celebrar que "per fi aquest sector de creixement encari la recta final de la seva tramitació". L'edil va sostenir a més que el govern municipal està actuant per respondre als problemes d'accés a l'habitatge a Tarragona.
"Estem fent el que toca per solucionar els problemes d'habitatge de la ciutat" - Nacho García Latorre, regidor d'Urbanisme, Ajuntament de Tarragona
L'Ajuntament és propietari del 40% dels terrenys inclosos en l'àmbit i no descarta elevar l'habitatge protegit fins al 38% mitjançant una revisió de densitats. García Latorre va defensar que portar la reserva directament al 40% "hauria provocat problemes jurídics".
Des d'ERC, Xavier Puig va reclamar "màxima ambició" per aprofitar la reparcel·lació i intentar acostar el projecte a aquest 40%. Puig va sostenir que no existeix cap informe que acrediti la inviabilitat de l'augment, encara que va admetre que aquesta opció implicaria costos importants i possibles al·legacions d'inseguretat jurídica per part de propietaris privats.
La reparcel·lació concentra els dubtes sobre la VPO i la gestió del sòl
En Comú Podem va situar en aquest punt una de les seves principals reserves. Jordi Collado va avisar que la reparcel·lació serà decisiva per determinar com es distribueixen els solars i quin marge real tindrà la promoció protegida dins del desenvolupament.
"La temptació és de posar-li massa fàcil al privat i si no vigilem ens acabarem ficant en un cul de sac" - Jordi Collado, portaveu d'En Comú Podem, Ajuntament de Tarragona
Collado també va rebutjar que el consistori concentri tots els solars de VPO. Al seu judici, aquesta fórmula tampoc resoldria per si sola l'equilibri del sector.
Junts per Catalunya, per la seva banda, va lamentar que el projecte no tirés endavant amb un suport unànime. ERC va emmarcar l'actuació com l'últim gran sector de creixement de la zona de Llevant, un argument amb què va defensar apurar el marge d'habitatge assequible abans de l'aprovació final.
El pla arriba a la fase final amb la mobilitat del Nou Estadi encara pendent
L'entorn del Nou Estadi arrossega a més un dèficit de mobilitat en dies de partit, una qüestió que ha quedat assenyalada durant la tramitació del barri. Aquest punt afecta l'accés rodat i l'estacionament en una zona que haurà d'absorbir tant l'activitat esportiva com el nou ús residencial.
Ara el govern municipal prepara dues actuacions per a aquest àmbit. Una passa per crear bosses d'aparcament i l'altra per millorar l'antic traçat de la nacional per habilitar un pàrquing dissuasiu al costat de l'estadi.
El següent tràmit queda en mans de la Comissió d'Urbanisme del Camp de Tarragona, que haurà de decidir si la reserva del 30% és suficient o si el nou barri del Nàstic ha d'acostar-se al 40% d'habitatge protegit que planteja el Pla Territorial Sectorial de l'Habitatge.